房地產個案微觀

桃園商辦黃金十年  「中悅世界中心」物超所值 

順應大桃園升格直轄市與走向國際機場城市的長遠發展目標，桃園的商辦市場未來十年將進入黃金發展期。對有意增購自用辦公室的企業主來說，現階段逢低搶進藝文特區在區域規劃、地點、及周圍交通環境上，都有絕佳的優勢，是最適合長期持有商辦的首選地點。

「中悅世界中心」位優境  機場城市租金報酬後市看好

在2012年底，香港頂級商辦每坪月租金逼近兩萬台幣，成為全球商辦租金最貴的城市，外界預料目前全球商辦買賣價格第二貴的香港，明年就會成為商辦買賣價格全球最高的城市。

「中悅世界中心」商辦升等、廠辦分離需求旺盛

 當城市與產業都在升級，辦公商圈與商業建築自然也會跟著演化，朝同一方向前進。對桃園都會區來說，龐大的產業實力，已經到了「廠辦分離」的關鍵時刻，而舊商圈裡的老舊辦公大樓使用者，也出現隨著客戶移轉的需求，成為桃園商辦長線的主流買方。

建築即品牌  「中悅世界中心」締造無聲的力量　

在愛琴海周邊，保存至今的希臘、羅馬神殿，即使到了今天，仍以恆久石材與建築美學展現令人著迷的空間美感。同樣的，許多依照古典建築美學打造的當代建築，都是全球各主要城市的經典地標。尤其又以古典的辦公大樓，往往更具有國際性的高度，在美國，有紐約帝國大廈，在上海，則有外灘群列的古典建築，不僅成為城市的美國地標，也間接的彰顯了辦公大樓的氣勢與高度。

飛地效應在桃園　「中悅世界中心」創造「境內的境外」

在北台灣的交通運輸中，運輸量極大的台鐵與中山高等網路，均呈現台北至桃園之間常常滿載的情況。不僅顯示桃園與台北都會區在成長步調上密切共生，在桃園升格直轄市之後，這種城市的動能也讓桃園精華區域發展成為北台灣多核心中心區的良好基礎。

跳脫雙北迷思　「中悅世界中心」享受桃園國內外交通機能

台灣的城市發展，多年來各級產業聚落與主要就業市場逐漸成形後，呈現北台灣人口高度密集的現況。在桃園升格直轄市之後，包含台北、新北、桃園等三大直轄市，擁有近千萬人口，佔全台近半數人口比重，配合兩座國際機場與持續擴大的捷運路網，成為亞洲最便捷的國際城市廊帶之一。 

桃園升格第六都　「中悅世界中心」未來展望非凡

  「三高一鐵一快」   樟樹灣捷運站旁「御璟」  坐享交通優勢

大汐止經貿園區加持  和發建設新案「御璟」超吸睛

頂尖建築團隊齊聚「和發建設」  打造景觀好宅「御璟」

   創立至今，堅持打造專屬建築風格的「和發建設」，結合城市美學與環境人文